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民生工程暖民心 老舊小區換新顏
格爾木市人民政府    創建時間:2019/3/26 10:01:14    瀏覽量:

 

民生工程暖民心 老舊小區換新顏

   

42(總第8131期)

 

    自2017年底格爾木市實施城鎮老舊小區改造以來投資1.65億元,對18個老舊小區基礎設施進行建設改造,惠及5131戶居民。2019年我市擬改造城鎮老舊小區34個,投資1.49億元,預計惠及3062戶居民。

一、城鎮老舊小區改造創新做法

(一)加強組織領導,健全監管機制。為保障老舊小區改造工程順利有序實施,我市定期組織建設單位召開項目推進會,積極解決建設單位在規劃驗收中遇到的困難,針對每個項目逐一建立檔案,采取“一項一策”,制定措施、安排專人負責,做好相關服務工作。按照《格爾木市修建性詳細規劃和建筑設計方案評審辦法》嚴格執行規委會審查制度,加強規劃批后管理和監督,從源頭上避免建設項目的違法違規行為。

   (二)加強宣傳引導,贏得群眾支持。組織住建局、街道、社區工作人員上門解釋老舊小區改造方案,進行入戶調查讓居民掌握老舊小區整治改造基本情況充分調動居民參與整治改造工作的積極性,針對每個老舊小區,制定具體的整治方案,小區業主代表對工程實施全程監督,努力營造“過程居民參與,成果居民享受,小區共同維護”的良好氛圍。

   (三)嚴格項目程序,精心組織實施。在老舊小區環境整治改造中,實行一區一案,分類實施。對成片的老舊小區實施綜合整治,以完善基礎配套和環境整治為主要內容,著力增加停車設施,對小區外墻粉刷;對零散的或存在突出問題的片區實施零星整治、專項整治,著力對破損道路進行維修等。加強質量監管和審計,嚴格執行工程招投標制度,確保工程質量合格率達到100%,打造陽光工程、放心工程。

(四)強化工程管理,確保工程質量。加強老舊小區整治改造施工現場管理,委托監理全程跟蹤,對工程材料嚴把質量關,杜絕不合格、無認證的建筑材料進場使用;加強安全宣傳,張貼安全告示,提醒工人及居民加強安全意識,全力確保施工安全及居民財產安全。  

(五)強化因地制宜,實行長效管理。老舊小區整治改造完成后,及時協調老舊小區所在社區等相關單位,明確管理責任主體、資金來源、管理機制等,因地制宜,建立適合各個老舊小區特點的長效管理模式、機制,杜絕整治改造后的反彈,鞏固整治改造成果。

二、城鎮老舊小區改造難點堵點

在我市城鎮老舊小區改造中遇到的難點堵點一是老舊區居民對小區改造訴求較高,且意見不統一;二是老舊小區在建設初期沒有進行統一規劃設計,小區總平面布置圖缺失,地下管網錯綜復雜,給項目實施帶來不便。三是改造建設資金投入量大,資金籌措難度大。四是項目較分散,群眾關注度大,項目不可預見工程變更簽證較多。

三、向國家層面提出的意見建議

建議在老舊小區改造政策及資金上給予傾斜與支持進一步完善小區物業管理辦法,加大物業小區管理力度。

 
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